Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heech 11

9035AD Dronryp

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.585
+5,8%
[ € 203.795 – € 259.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.939[ € 214.642 – € 237.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.372[ € 225.374 – € 249.098 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heech 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.585 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,5%
+€ 12.73312 maanden +5,8%
+€ 4.25412 mnd vs. NL +1,9%
It Heech 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.585 voor It Heech 11 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heech 11 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.372. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.585.

Verwachte verkoopprijs It Heech 11
€ 237.372[ € 225.374 – € 249.098 ]
Verkoper houdt over€ 233.511−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.269+€ 6.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heech 11 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs It Heech 11
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 225.939[ € 214.642 – € 237.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heech 11 adviseren wij in een bod van € 237.372, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.939 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.585+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.372+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.241+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heech 11 zal in bij een vraagprijs van € 225.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heech 11 in Dronryp bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 231.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heech 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.585
Verwachte verkoopprijs€ 237.372
Verwachte vraagprijs€ 225.939
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.585 is It Heech 11 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Heech 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heech 11 in Dronryp.

Wat is It Heech 11 in Dronryp waard?
It Heech 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.585 (bandbreedte € 203.795 – € 259.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heech 11 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van It Heech 11 in Dronryp is in oktober 2026 € 225.939 (bandbreedte € 214.642 – € 237.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heech 11 in Dronryp?
Voor It Heech 11 adviseren wij een bod van € 237.372 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heech 11 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van It Heech 11 in Dronryp bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heech 11 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heech 11 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heech 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van It Heech 11 ligt rond € 231.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heech 11?
Huishoudens in de buurt van It Heech 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.