Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heech 30

9035AE Dronryp

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.397
+5,8%
[ € 106.829 – € 135.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.524[ € 112.598 – € 124.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.339[ € 118.003 – € 130.424 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heech 30 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.397 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,5%
+€ 6.67512 maanden +5,8%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +1,9%
It Heech 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.397 voor It Heech 30 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heech 30 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 121.397.

Verwachte verkoopprijs It Heech 30
€ 124.339[ € 118.003 – € 130.424 ]
Verkoper houdt over€ 121.721−€ 2.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.976+€ 4.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heech 30 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs It Heech 30
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 118.524[ € 112.598 – € 124.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heech 30 adviseren wij in een bod van € 124.339, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 118.524 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.397+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.339+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.556+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heech 30 zal in bij een vraagprijs van € 118.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heech 30 in Dronryp bedragen € 676 per maand bij een woningwaarde van € 121.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 594
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 676
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heech 30

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.397
Verwachte verkoopprijs€ 124.339
Verwachte vraagprijs€ 118.524
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Lytsehuzen 1, 9035VG Dronryp
Lytsehuzen 1
1957 · 166 m²
€ 572.534
Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.397 is It Heech 30 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Heech 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heech 30 in Dronryp.

Wat is It Heech 30 in Dronryp waard?
It Heech 30 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.397 (bandbreedte € 106.829 – € 135.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heech 30 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van It Heech 30 in Dronryp is in oktober 2026 € 118.524 (bandbreedte € 112.598 – € 124.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heech 30 in Dronryp?
Voor It Heech 30 adviseren wij een bod van € 124.339 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heech 30 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van It Heech 30 in Dronryp bedragen € 676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 594 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heech 30 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heech 30 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heech 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van It Heech 30 ligt rond € 121.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heech 30?
Huishoudens in de buurt van It Heech 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.