Huiswaardemeter

Woningwaarde Dûbelestreek 5A

9035AH Dronryp

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.120
+5,8%
[ € 267.626 – € 340.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.774[ € 282.885 – € 312.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.602[ € 295.049 – € 326.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Dûbelestreek 5A in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.120 (€ 1.252 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,5%
+€ 16.72112 maanden +5,8%
+€ 5.58712 mnd vs. NL +1,9%
Dûbelestreek 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.120 voor Dûbelestreek 5A in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dûbelestreek 5A in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.602. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.120.

Verwachte verkoopprijs Dûbelestreek 5A
€ 310.602[ € 295.049 – € 326.108 ]
Verkoper houdt over€ 305.935−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.964+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dûbelestreek 5A in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.225 per m².

Verwachte vraagprijs Dûbelestreek 5A
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 297.774[ € 282.885 – € 312.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.225[ € 1.164 – € 1.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dûbelestreek 5A adviseren wij in een bod van € 310.602, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.774 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.120+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.602+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.132+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dûbelestreek 5A zal in bij een vraagprijs van € 297.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dûbelestreek 5A in Dronryp bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 304.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dûbelestreek 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.120
Verwachte verkoopprijs€ 310.602
Verwachte vraagprijs€ 297.774
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dûbelestreek 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dûbelestreek 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dûbelestreek 5A in Dronryp.

Wat is Dûbelestreek 5A in Dronryp waard?
Dûbelestreek 5A in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.120 (bandbreedte € 267.626 – € 340.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dûbelestreek 5A in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Dûbelestreek 5A in Dronryp is in oktober 2026 € 297.774 (bandbreedte € 282.885 – € 312.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dûbelestreek 5A in Dronryp?
Voor Dûbelestreek 5A adviseren wij een bod van € 310.602 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dûbelestreek 5A in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Dûbelestreek 5A in Dronryp bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dûbelestreek 5A in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dûbelestreek 5A in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dûbelestreek 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dûbelestreek 5A ligt rond € 304.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dûbelestreek 5A?
Huishoudens in de buurt van Dûbelestreek 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.