Huiswaardemeter

Woningwaarde Skilpaed 29

9035AL Dronryp

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.031
+5,8%
[ € 242.907 – € 309.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.099[ € 256.594 – € 283.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.093[ € 267.884 – € 296.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Skilpaed 29 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.031 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,5%
+€ 15.17712 maanden +5,8%
+€ 5.07112 mnd vs. NL +1,9%
Skilpaed 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.031 voor Skilpaed 29 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skilpaed 29 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.093. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.031.

Verwachte verkoopprijs Skilpaed 29
€ 282.093[ € 267.884 – € 296.083 ]
Verkoper houdt over€ 277.740−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.885+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skilpaed 29 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Skilpaed 29
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 270.099[ € 256.594 – € 283.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skilpaed 29 adviseren wij in een bod van € 282.093, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.099 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.031+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.093+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.198+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skilpaed 29 zal in bij een vraagprijs van € 270.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skilpaed 29 in Dronryp bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 276.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skilpaed 29

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.031
Verwachte verkoopprijs€ 282.093
Verwachte vraagprijs€ 270.099
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skilpaed 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Skilpaed 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skilpaed 29 in Dronryp.

Wat is Skilpaed 29 in Dronryp waard?
Skilpaed 29 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.031 (bandbreedte € 242.907 – € 309.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skilpaed 29 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Skilpaed 29 in Dronryp is in oktober 2026 € 270.099 (bandbreedte € 256.594 – € 283.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Skilpaed 29 in Dronryp?
Voor Skilpaed 29 adviseren wij een bod van € 282.093 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skilpaed 29 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Skilpaed 29 in Dronryp bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skilpaed 29 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skilpaed 29 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skilpaed 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Skilpaed 29 ligt rond € 276.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skilpaed 29?
Huishoudens in de buurt van Skilpaed 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.