Huiswaardemeter

Woningwaarde Brêgebuorren 22A

9035AS Dronryp

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.699
+5,8%
[ € 283.975 – € 361.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.861[ € 300.068 – € 331.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.685[ € 312.971 – € 345.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Brêgebuorren 22A in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.699 (€ 1.367 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.74312 maanden +5,8%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +1,9%
Brêgebuorren 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.699 voor Brêgebuorren 22A in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brêgebuorren 22A in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.699.

Verwachte verkoopprijs Brêgebuorren 22A
€ 329.685[ € 312.971 – € 345.915 ]
Verkoper houdt over€ 324.808−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.429+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brêgebuorren 22A in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.338 per m².

Verwachte vraagprijs Brêgebuorren 22A
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 315.861[ € 300.068 – € 331.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.338[ € 1.271 – € 1.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brêgebuorren 22A adviseren wij in een bod van € 329.685, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.861 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.699+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.685+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.169+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brêgebuorren 22A zal in bij een vraagprijs van € 315.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brêgebuorren 22A in Dronryp bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 322.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brêgebuorren 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.699
Verwachte verkoopprijs€ 329.685
Verwachte vraagprijs€ 315.861
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.699 zit Brêgebuorren 22A in het middensegment van Dronryp Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brêgebuorren 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brêgebuorren 22A in Dronryp.

Wat is Brêgebuorren 22A in Dronryp waard?
Brêgebuorren 22A in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.699 (bandbreedte € 283.975 – € 361.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brêgebuorren 22A in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Brêgebuorren 22A in Dronryp is in oktober 2026 € 315.861 (bandbreedte € 300.068 – € 331.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Brêgebuorren 22A in Dronryp?
Voor Brêgebuorren 22A adviseren wij een bod van € 329.685 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brêgebuorren 22A in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Brêgebuorren 22A in Dronryp bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brêgebuorren 22A in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brêgebuorren 22A in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brêgebuorren 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Brêgebuorren 22A ligt rond € 322.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brêgebuorren 22A?
Huishoudens in de buurt van Brêgebuorren 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.