Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemasingel 15

9035AZ Dronryp

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.961
+5,8%
[ € 318.526 – € 405.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.356[ € 336.638 – € 372.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.730[ € 351.113 – € 388.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemasingel 15 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.961 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.90112 maanden +5,8%
+€ 6.64912 mnd vs. NL +1,9%
Hobbemasingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.961 voor Hobbemasingel 15 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemasingel 15 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.730. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.961.

Verwachte verkoopprijs Hobbemasingel 15
€ 369.730[ € 351.113 – € 388.073 ]
Verkoper houdt over€ 364.413−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.275+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemasingel 15 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemasingel 15
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 354.356[ € 336.638 – € 372.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemasingel 15 adviseren wij in een bod van € 369.730, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.356 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.961+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.730+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.217+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemasingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 354.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemasingel 15 in Dronryp bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 361.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemasingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.961
Verwachte verkoopprijs€ 369.730
Verwachte vraagprijs€ 354.356
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.961 ligt Hobbemasingel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobbemasingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemasingel 15 in Dronryp.

Wat is Hobbemasingel 15 in Dronryp waard?
Hobbemasingel 15 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.961 (bandbreedte € 318.526 – € 405.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemasingel 15 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Hobbemasingel 15 in Dronryp is in oktober 2026 € 354.356 (bandbreedte € 336.638 – € 372.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemasingel 15 in Dronryp?
Voor Hobbemasingel 15 adviseren wij een bod van € 369.730 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemasingel 15 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemasingel 15 in Dronryp bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemasingel 15 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemasingel 15 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemasingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemasingel 15 ligt rond € 361.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemasingel 15?
Huishoudens in de buurt van Hobbemasingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.