Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 13

9035BA Dronryp

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.335
+5,8%
[ € 145.495 – € 185.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.448[ € 153.376 – € 169.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.315[ € 160.738 – € 177.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 13 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.335 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,5%
+€ 9.09012 maanden +5,8%
+€ 3.03712 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkebuorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.335 voor Tsjerkebuorren 13 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 13 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.335.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 13
€ 169.315[ € 160.738 – € 177.657 ]
Verkoper houdt over€ 166.203−€ 3.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.851+€ 5.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 13 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 13
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 161.448[ € 153.376 – € 169.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 13 adviseren wij in een bod van € 169.315, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.448 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.315+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.781+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 161.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 13 in Dronryp bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 165.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.335
Verwachte verkoopprijs€ 169.315
Verwachte vraagprijs€ 161.448
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Lytsehuzen 1, 9035VG Dronryp
Lytsehuzen 1
1957 · 166 m²
€ 572.534
Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.335 is Tsjerkebuorren 13 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 13 in Dronryp.

Wat is Tsjerkebuorren 13 in Dronryp waard?
Tsjerkebuorren 13 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.335 (bandbreedte € 145.495 – € 185.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 13 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 13 in Dronryp is in oktober 2026 € 161.448 (bandbreedte € 153.376 – € 169.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 13 in Dronryp?
Voor Tsjerkebuorren 13 adviseren wij een bod van € 169.315 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 13 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 13 in Dronryp bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 13 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 13 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 13 ligt rond € 165.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 13?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.