Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 34

9035BB Dronryp

253 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.506
+5,8%
[ € 284.685 – € 362.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.713[ € 300.877 – € 332.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.445[ € 313.815 – € 346.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 34 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.506 (€ 1.279 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.78712 maanden +5,8%
+€ 5.94312 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkebuorren 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.506 voor Tsjerkebuorren 34 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 34 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.445. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.506.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 34
€ 330.445[ € 313.815 – € 346.849 ]
Verkoper houdt over€ 325.560−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.204+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 34 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 34
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 316.713[ € 300.877 – € 332.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.252[ € 1.189 – € 1.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 34 adviseren wij in een bod van € 330.445, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.713 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.445+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.967+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 34 zal in bij een vraagprijs van € 316.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 34 in Dronryp bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 323.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 34

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.506
Verwachte verkoopprijs€ 330.445
Verwachte vraagprijs€ 316.713
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.506 zit Tsjerkebuorren 34 in het middensegment van Dronryp Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 34 in Dronryp.

Wat is Tsjerkebuorren 34 in Dronryp waard?
Tsjerkebuorren 34 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.506 (bandbreedte € 284.685 – € 362.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 34 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 34 in Dronryp is in oktober 2026 € 316.713 (bandbreedte € 300.877 – € 332.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 34 in Dronryp?
Voor Tsjerkebuorren 34 adviseren wij een bod van € 330.445 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 34 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 34 in Dronryp bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 34 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 34 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 34 ligt rond € 323.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 34?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.