Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 42, 9035BB Dronryp

Woningwaarde Tsjerkebuorren 42

9035BB Dronryp

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.898
+5,1%
[ € 316.710 – € 403.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.319[ € 334.703 – € 369.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.640[ € 349.095 – € 385.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 42 in Dronryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.898 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds juli +0,5%
+€ 17.55912 maanden +5,1%
+€ 5.46712 mnd vs. NL +1,6%
Tsjerkebuorren 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.898 voor Tsjerkebuorren 42 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 42 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.898.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 42
€ 367.640[ € 349.095 – € 385.842 ]
Verkoper houdt over€ 362.346−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.143+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 42 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 42
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 352.319[ € 334.703 – € 369.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 560.222[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 42 adviseren wij in een bod van € 367.640, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.319 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.898+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.640+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.022+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 42 zal in bij een vraagprijs van € 352.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 42 in Dronryp bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 42

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.898
Verwachte verkoopprijs€ 367.640
Verwachte vraagprijs€ 352.319
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.898 ligt Tsjerkebuorren 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 42 in Dronryp.

Wat is Tsjerkebuorren 42 in Dronryp waard?
Tsjerkebuorren 42 in Dronryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.898 (bandbreedte € 316.710 – € 403.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 42 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 42 in Dronryp is in augustus 2026 € 352.319 (bandbreedte € 334.703 – € 369.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 42 in Dronryp?
Voor Tsjerkebuorren 42 adviseren wij een bod van € 367.640 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 42 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 42 in Dronryp bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 42 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 42 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 42 ligt rond € 359.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 42?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.