Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 13

9035BC Dronryp

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.730
+5,8%
[ € 307.762 – € 391.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.243[ € 325.131 – € 359.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.380[ € 339.437 – € 375.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 13 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.730 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,5%
+€ 19.22912 maanden +5,8%
+€ 6.42512 mnd vs. NL +1,9%
Haven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.730 voor Haven 13 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 13 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.730.

Verwachte verkoopprijs Haven 13
€ 357.380[ € 339.437 – € 375.167 ]
Verkoper houdt over€ 352.199−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.678+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 13 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 13
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 342.243[ € 325.131 – € 359.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 13 adviseren wij in een bod van € 357.380, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.243 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.380+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.249+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 13 in Dronryp bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.730
Verwachte verkoopprijs€ 357.380
Verwachte vraagprijs€ 342.243
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.730 ligt Haven 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 13 in Dronryp.

Wat is Haven 13 in Dronryp waard?
Haven 13 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.730 (bandbreedte € 307.762 – € 391.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 13 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Haven 13 in Dronryp is in oktober 2026 € 342.243 (bandbreedte € 325.131 – € 359.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 13 in Dronryp?
Voor Haven 13 adviseren wij een bod van € 357.380 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 13 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 13 in Dronryp bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 13 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 13 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Haven 13 ligt rond € 349.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 13?
Huishoudens in de buurt van Haven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.