Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Sipmastrjitte 2

9035BN Dronryp

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.446
+5,8%
[ € 380.552 – € 484.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.404[ € 403.184 – € 445.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.641[ € 418.505 – € 462.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.446 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.77712 maanden +5,8%
+€ 7.94512 mnd vs. NL +1,9%
Pieter Sipmastrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.446 voor Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.641. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.446.

Verwachte verkoopprijs Pieter Sipmastrjitte 2
€ 440.641[ € 418.505 – € 462.558 ]
Verkoper houdt over€ 434.544−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.604+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Sipmastrjitte 2
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 424.404[ € 403.184 – € 445.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Sipmastrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 440.641, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.404 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.446+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.641+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.673+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Sipmastrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 424.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 432.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Sipmastrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.446
Verwachte verkoopprijs€ 440.641
Verwachte vraagprijs€ 424.404
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.446 zit Pieter Sipmastrjitte 2 in het middensegment van Dronryp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Sipmastrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp.

Wat is Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp waard?
Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.446 (bandbreedte € 380.552 – € 484.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp is in oktober 2026 € 424.404 (bandbreedte € 403.184 – € 445.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp?
Voor Pieter Sipmastrjitte 2 adviseren wij een bod van € 440.641 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Sipmastrjitte 2 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Sipmastrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Sipmastrjitte 2 ligt rond € 432.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Sipmastrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Pieter Sipmastrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.