Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Sipmastrjitte 9

9035BN Dronryp

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.587
+5,1%
[ € 482.757 – € 614.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.080[ € 532.020 – € 588.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.587 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds juli +0,5%
+€ 26.76612 maanden +5,1%
+€ 8.33512 mnd vs. NL +1,6%
Pieter Sipmastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.587 voor Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.080. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.587.

Verwachte verkoopprijs Pieter Sipmastrjitte 9
€ 559.080[ € 532.020 – € 588.022 ]
Verkoper houdt over€ 551.680−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.412+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.680

Wat is de vraagprijs?

Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Pieter Sipmastrjitte 9
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 505.300[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Sipmastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 559.080, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.587+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.080+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.034+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Sipmastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 548.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Sipmastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.587
Verwachte verkoopprijs€ 559.080
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 164 m²
€ 635.404
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 250.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Sipmastrjitte 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.587 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Sipmastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp.

Wat is Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp waard?
Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.587 (bandbreedte € 482.757 – € 614.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de vraagprijs van Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp?
Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp?
Voor Pieter Sipmastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 559.080 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Sipmastrjitte 9 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Sipmastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Sipmastrjitte 9 ligt rond € 548.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Sipmastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Sipmastrjitte 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.