Huiswaardemeter

Woningwaarde Eise Eisingastrjitte 9

9035BP Dronryp

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.093
+5,8%
[ € 299.282 – € 380.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.711[ € 316.075 – € 349.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.639[ € 329.982 – € 364.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.093 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,5%
+€ 18.69912 maanden +5,8%
+€ 6.24812 mnd vs. NL +1,9%
Eise Eisingastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.093 voor Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.639. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.093.

Verwachte verkoopprijs Eise Eisingastrjitte 9
€ 347.639[ € 329.982 – € 364.718 ]
Verkoper houdt over€ 342.565−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.742+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Eise Eisingastrjitte 9
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 332.711[ € 316.075 – € 349.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eise Eisingastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 347.639, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.711 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.093+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.639+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.021+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eise Eisingastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 340.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eise Eisingastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.093
Verwachte verkoopprijs€ 347.639
Verwachte vraagprijs€ 332.711
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van Lytsehuzen 1, 9035VG Dronryp
Lytsehuzen 1
1957 · 166 m²
€ 572.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eise Eisingastrjitte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eise Eisingastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp.

Wat is Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp waard?
Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.093 (bandbreedte € 299.282 – € 380.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp is in oktober 2026 € 332.711 (bandbreedte € 316.075 – € 349.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp?
Voor Eise Eisingastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 347.639 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eise Eisingastrjitte 9 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eise Eisingastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Eise Eisingastrjitte 9 ligt rond € 340.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eise Eisingastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Eise Eisingastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.