Huiswaardemeter

Woningwaarde Eise Eisingastrjitte 18

9035BR Dronryp

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.048
+5,8%
[ € 421.562 – € 536.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.770[ € 446.282 – € 493.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.509[ € 464.133 – € 512.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.048 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.33912 maanden +5,8%
+€ 8.80112 mnd vs. NL +1,9%
Eise Eisingastrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.048 voor Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.509. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.048.

Verwachte verkoopprijs Eise Eisingastrjitte 18
€ 488.509[ € 464.133 – € 512.989 ]
Verkoper houdt over€ 481.885−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.429+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Eise Eisingastrjitte 18
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 469.770[ € 446.282 – € 493.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eise Eisingastrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 488.509, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.770 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.048+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.509+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.934+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eise Eisingastrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 479.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eise Eisingastrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.048
Verwachte verkoopprijs€ 488.509
Verwachte vraagprijs€ 469.770
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.048 ligt Eise Eisingastrjitte 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eise Eisingastrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp.

Wat is Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp waard?
Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.048 (bandbreedte € 421.562 – € 536.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp is in oktober 2026 € 469.770 (bandbreedte € 446.282 – € 493.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp?
Voor Eise Eisingastrjitte 18 adviseren wij een bod van € 488.509 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eise Eisingastrjitte 18 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eise Eisingastrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Eise Eisingastrjitte 18 ligt rond € 479.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eise Eisingastrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Eise Eisingastrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.