Huiswaardemeter

Woningwaarde Eise Eisingastrjitte 34

9035BR Dronryp

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.062
+5,8%
[ € 265.815 – € 338.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.741[ € 280.954 – € 310.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.519[ € 293.035 – € 323.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.062 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.60812 maanden +5,8%
+€ 5.54912 mnd vs. NL +1,9%
Eise Eisingastrjitte 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.062 voor Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.519. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.062.

Verwachte verkoopprijs Eise Eisingastrjitte 34
€ 308.519[ € 293.035 – € 323.881 ]
Verkoper houdt over€ 303.875−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.839+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Eise Eisingastrjitte 34
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 295.741[ € 280.954 – € 310.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eise Eisingastrjitte 34 adviseren wij in een bod van € 308.519, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.741 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.062+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.519+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.945+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eise Eisingastrjitte 34 zal in bij een vraagprijs van € 295.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 302.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eise Eisingastrjitte 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.062
Verwachte verkoopprijs€ 308.519
Verwachte vraagprijs€ 295.741
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.062 is Eise Eisingastrjitte 34 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eise Eisingastrjitte 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp.

Wat is Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp waard?
Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.062 (bandbreedte € 265.815 – € 338.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp is in oktober 2026 € 295.741 (bandbreedte € 280.954 – € 310.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp?
Voor Eise Eisingastrjitte 34 adviseren wij een bod van € 308.519 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eise Eisingastrjitte 34 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eise Eisingastrjitte 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Eise Eisingastrjitte 34 ligt rond € 302.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eise Eisingastrjitte 34?
Huishoudens in de buurt van Eise Eisingastrjitte 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.