Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallânswei 38

9035BT Dronryp

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.004
+5,8%
[ € 460.244 – € 585.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.315[ € 487.649 – € 538.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.876[ € 506.180 – € 559.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallânswei 38 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.004 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.75612 maanden +5,8%
+€ 9.60812 mnd vs. NL +1,9%
Skoallânswei 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.004 voor Skoallânswei 38 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallânswei 38 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.876. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.004.

Verwachte verkoopprijs Skoallânswei 38
€ 532.876[ € 506.180 – € 559.462 ]
Verkoper houdt over€ 525.764−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.684+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallânswei 38 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallânswei 38
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 513.315[ € 487.649 – € 538.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallânswei 38 adviseren wij in een bod van € 532.876, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.315 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.004+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.876+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.520+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallânswei 38 zal in bij een vraagprijs van € 513.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallânswei 38 in Dronryp bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 523.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallânswei 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.004
Verwachte verkoopprijs€ 532.876
Verwachte vraagprijs€ 513.315
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoallânswei 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.004 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoallânswei 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallânswei 38 in Dronryp.

Wat is Skoallânswei 38 in Dronryp waard?
Skoallânswei 38 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.004 (bandbreedte € 460.244 – € 585.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallânswei 38 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Skoallânswei 38 in Dronryp is in oktober 2026 € 513.315 (bandbreedte € 487.649 – € 538.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallânswei 38 in Dronryp?
Voor Skoallânswei 38 adviseren wij een bod van € 532.876 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallânswei 38 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallânswei 38 in Dronryp bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallânswei 38 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallânswei 38 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallânswei 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Skoallânswei 38 ligt rond € 523.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallânswei 38?
Huishoudens in de buurt van Skoallânswei 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.