Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallânswei 8

9035BT Dronryp

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.728
+5,8%
[ € 404.561 – € 514.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.029[ € 428.478 – € 473.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.595[ € 445.189 – € 492.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallânswei 8 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.728 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.27712 maanden +5,8%
+€ 8.44612 mnd vs. NL +1,9%
Skoallânswei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.728 voor Skoallânswei 8 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallânswei 8 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.728.

Verwachte verkoopprijs Skoallânswei 8
€ 468.595[ € 445.189 – € 492.050 ]
Verkoper houdt over€ 462.190−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.117+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallânswei 8 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallânswei 8
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 451.029[ € 428.478 – € 473.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallânswei 8 adviseren wij in een bod van € 468.595, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.029 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.595+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.025+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallânswei 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallânswei 8 in Dronryp bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 459.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallânswei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.728
Verwachte verkoopprijs€ 468.595
Verwachte vraagprijs€ 451.029
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.728 ligt Skoallânswei 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoallânswei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallânswei 8 in Dronryp.

Wat is Skoallânswei 8 in Dronryp waard?
Skoallânswei 8 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.728 (bandbreedte € 404.561 – € 514.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallânswei 8 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Skoallânswei 8 in Dronryp is in oktober 2026 € 451.029 (bandbreedte € 428.478 – € 473.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallânswei 8 in Dronryp?
Voor Skoallânswei 8 adviseren wij een bod van € 468.595 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallânswei 8 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallânswei 8 in Dronryp bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallânswei 8 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallânswei 8 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallânswei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Skoallânswei 8 ligt rond € 459.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallânswei 8?
Huishoudens in de buurt van Skoallânswei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.