Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjirk de Walstrjitte 12

9035BW Dronryp

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.319
+5,8%
[ € 296.841 – € 377.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.997[ € 313.497 – € 346.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.803[ € 327.291 – € 361.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.319 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,5%
+€ 18.54712 maanden +5,8%
+€ 6.19712 mnd vs. NL +1,9%
Sjirk de Walstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.319 voor Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.803. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.319.

Verwachte verkoopprijs Sjirk de Walstrjitte 12
€ 344.803[ € 327.291 – € 361.743 ]
Verkoper houdt over€ 339.760−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.849+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Sjirk de Walstrjitte 12
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 329.997[ € 313.497 – € 346.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjirk de Walstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 344.803, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.997 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.319+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.803+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.043+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjirk de Walstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 337.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjirk de Walstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.319
Verwachte verkoopprijs€ 344.803
Verwachte vraagprijs€ 329.997
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.319 is Sjirk de Walstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sjirk de Walstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp.

Wat is Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp waard?
Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.319 (bandbreedte € 296.841 – € 377.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp is in oktober 2026 € 329.997 (bandbreedte € 313.497 – € 346.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp?
Voor Sjirk de Walstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 344.803 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjirk de Walstrjitte 12 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjirk de Walstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sjirk de Walstrjitte 12 ligt rond € 337.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjirk de Walstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Sjirk de Walstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.