Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoyte Roucomastrjitte 36

9035CD Dronryp

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.018
+5,8%
[ € 308.896 – € 393.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.706[ € 326.521 – € 360.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.486[ € 340.561 – € 376.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.018 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,5%
+€ 19.30012 maanden +5,8%
+€ 6.44912 mnd vs. NL +1,9%
Hoyte Roucomastrjitte 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.018 voor Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.486. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.018.

Verwachte verkoopprijs Hoyte Roucomastrjitte 36
€ 358.486[ € 340.561 – € 376.409 ]
Verkoper houdt over€ 353.293−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.806+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Hoyte Roucomastrjitte 36
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 343.706[ € 326.521 – € 360.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoyte Roucomastrjitte 36 adviseren wij in een bod van € 358.486, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.706 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.018+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.486+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.410+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoyte Roucomastrjitte 36 zal in bij een vraagprijs van € 343.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 351.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoyte Roucomastrjitte 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.018
Verwachte verkoopprijs€ 358.486
Verwachte vraagprijs€ 343.706
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoyte Roucomastrjitte 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoyte Roucomastrjitte 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp.

Wat is Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp waard?
Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.018 (bandbreedte € 308.896 – € 393.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp is in oktober 2026 € 343.706 (bandbreedte € 326.521 – € 360.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp?
Voor Hoyte Roucomastrjitte 36 adviseren wij een bod van € 358.486 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 36 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoyte Roucomastrjitte 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 36 ligt rond € 351.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoyte Roucomastrjitte 36?
Huishoudens in de buurt van Hoyte Roucomastrjitte 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.