Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoyte Roucomastrjitte 40

9035CD Dronryp

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.042
+5,8%
[ € 280.757 – € 357.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.388[ € 296.769 – € 328.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.838[ € 309.530 – € 342.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.042 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,5%
+€ 17.54212 maanden +5,8%
+€ 5.86212 mnd vs. NL +1,9%
Hoyte Roucomastrjitte 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.042 voor Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.042.

Verwachte verkoopprijs Hoyte Roucomastrjitte 40
€ 325.838[ € 309.530 – € 342.111 ]
Verkoper houdt over€ 321.004−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.505+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Hoyte Roucomastrjitte 40
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 312.388[ € 296.769 – € 328.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoyte Roucomastrjitte 40 adviseren wij in een bod van € 325.838, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.388 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.042+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.838+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.130+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoyte Roucomastrjitte 40 zal in bij een vraagprijs van € 312.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 319.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoyte Roucomastrjitte 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.042
Verwachte verkoopprijs€ 325.838
Verwachte vraagprijs€ 312.388
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.042 is Hoyte Roucomastrjitte 40 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoyte Roucomastrjitte 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp.

Wat is Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp waard?
Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.042 (bandbreedte € 280.757 – € 357.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp is in oktober 2026 € 312.388 (bandbreedte € 296.769 – € 328.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp?
Voor Hoyte Roucomastrjitte 40 adviseren wij een bod van € 325.838 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 40 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoyte Roucomastrjitte 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hoyte Roucomastrjitte 40 ligt rond € 319.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoyte Roucomastrjitte 40?
Huishoudens in de buurt van Hoyte Roucomastrjitte 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.