Huiswaardemeter

Woningwaarde It Stimlân 2

9035CL Dronryp

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.993
+4,9%
[ € 308.874 – € 393.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.548[ € 342.171 – € 378.189 ]

Wat is mijn huis waard?

It Stimlân 2 in Dronryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.993 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,5%
+€ 16.35012 maanden +4,9%
+€ 2.15912 mnd vs. NL +0,6%
It Stimlân 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.993 voor It Stimlân 2 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Stimlân 2 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.993.

Verwachte verkoopprijs It Stimlân 2
€ 358.548[ € 342.171 – € 378.189 ]
Verkoper houdt over€ 353.354−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.869+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.354

Wat is de vraagprijs?

It Stimlân 2 in Dronryp staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Vraagprijs It Stimlân 2
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 552.714[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Stimlân 2 adviseren wij in een bod van € 358.548, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.548+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.475+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Stimlân 2 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Stimlân 2 in Dronryp bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 350.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Stimlân 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.993
Verwachte verkoopprijs€ 358.548
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 164 m²
€ 635.404
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 272.637
Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 248.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Stimlân 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Stimlân 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Stimlân 2 in Dronryp.

Wat is It Stimlân 2 in Dronryp waard?
It Stimlân 2 in Dronryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.993 (bandbreedte € 308.874 – € 393.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de vraagprijs van It Stimlân 2 in Dronryp?
It Stimlân 2 in Dronryp staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op It Stimlân 2 in Dronryp?
Voor It Stimlân 2 adviseren wij een bod van € 358.548 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Stimlân 2 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van It Stimlân 2 in Dronryp bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Stimlân 2 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Stimlân 2 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Stimlân 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van It Stimlân 2 ligt rond € 350.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Stimlân 2?
Huishoudens in de buurt van It Stimlân 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.