Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gibbeflecht 16

9035CT Dronryp

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.649
+5,8%
[ € 277.771 – € 353.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.858[ € 293.415 – € 324.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.589[ € 306.325 – € 338.570 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gibbeflecht 16 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.649 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,5%
+€ 17.35512 maanden +5,8%
+€ 5.79912 mnd vs. NL +1,9%
De Gibbeflecht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.649 voor De Gibbeflecht 16 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gibbeflecht 16 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.589. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.649.

Verwachte verkoopprijs De Gibbeflecht 16
€ 322.589[ € 306.325 – € 338.570 ]
Verkoper houdt over€ 317.791−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.191+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gibbeflecht 16 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs De Gibbeflecht 16
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 308.858[ € 293.415 – € 324.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gibbeflecht 16 adviseren wij in een bod van € 322.589, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.858 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.649+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.589+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.718+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gibbeflecht 16 zal in bij een vraagprijs van € 308.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gibbeflecht 16 in Dronryp bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 315.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gibbeflecht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.649
Verwachte verkoopprijs€ 322.589
Verwachte vraagprijs€ 308.858
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.649 is De Gibbeflecht 16 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gibbeflecht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gibbeflecht 16 in Dronryp.

Wat is De Gibbeflecht 16 in Dronryp waard?
De Gibbeflecht 16 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.649 (bandbreedte € 277.771 – € 353.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gibbeflecht 16 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van De Gibbeflecht 16 in Dronryp is in oktober 2026 € 308.858 (bandbreedte € 293.415 – € 324.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gibbeflecht 16 in Dronryp?
Voor De Gibbeflecht 16 adviseren wij een bod van € 322.589 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gibbeflecht 16 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van De Gibbeflecht 16 in Dronryp bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gibbeflecht 16 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gibbeflecht 16 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gibbeflecht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Gibbeflecht 16 ligt rond € 315.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gibbeflecht 16?
Huishoudens in de buurt van De Gibbeflecht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.