Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gibbeflecht 8

9035CT Dronryp

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.900
+5,8%
[ € 169.752 – € 216.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.218[ € 178.807 – € 197.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.698[ € 187.747 – € 207.510 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gibbeflecht 8 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.900 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,5%
+€ 10.60612 maanden +5,8%
+€ 3.54412 mnd vs. NL +1,9%
De Gibbeflecht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.900 voor De Gibbeflecht 8 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gibbeflecht 8 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.900.

Verwachte verkoopprijs De Gibbeflecht 8
€ 197.698[ € 187.747 – € 207.510 ]
Verkoper houdt over€ 194.273−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.802+€ 6.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gibbeflecht 8 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Verwachte vraagprijs De Gibbeflecht 8
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 188.218[ € 178.807 – € 197.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.776[ € 1.687 – € 1.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gibbeflecht 8 adviseren wij in een bod van € 197.698, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.218 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.698+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.583+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gibbeflecht 8 zal in bij een vraagprijs van € 188.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gibbeflecht 8 in Dronryp bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 192.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gibbeflecht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.900
Verwachte verkoopprijs€ 197.698
Verwachte vraagprijs€ 188.218
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.900 is De Gibbeflecht 8 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gibbeflecht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gibbeflecht 8 in Dronryp.

Wat is De Gibbeflecht 8 in Dronryp waard?
De Gibbeflecht 8 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.900 (bandbreedte € 169.752 – € 216.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gibbeflecht 8 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van De Gibbeflecht 8 in Dronryp is in oktober 2026 € 188.218 (bandbreedte € 178.807 – € 197.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gibbeflecht 8 in Dronryp?
Voor De Gibbeflecht 8 adviseren wij een bod van € 197.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gibbeflecht 8 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van De Gibbeflecht 8 in Dronryp bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gibbeflecht 8 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gibbeflecht 8 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gibbeflecht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Gibbeflecht 8 ligt rond € 192.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gibbeflecht 8?
Huishoudens in de buurt van De Gibbeflecht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.