Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwe van Glinsstrjitte 8

9035CW Dronryp

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.631
+5,8%
[ € 273.355 – € 347.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.123[ € 288.917 – € 319.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.279[ € 301.340 – € 333.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.631 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,5%
+€ 17.07912 maanden +5,8%
+€ 5.70612 mnd vs. NL +1,9%
Douwe van Glinsstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.631 voor Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.631.

Verwachte verkoopprijs Douwe van Glinsstrjitte 8
€ 317.279[ € 301.340 – € 333.060 ]
Verkoper houdt over€ 312.539−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.775+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Douwe van Glinsstrjitte 8
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 304.123[ € 288.917 – € 319.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwe van Glinsstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 317.279, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.123 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.631+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.279+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.143+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwe van Glinsstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 310.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwe van Glinsstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.631
Verwachte verkoopprijs€ 317.279
Verwachte vraagprijs€ 304.123
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.631 is Douwe van Glinsstrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Douwe van Glinsstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp.

Wat is Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp waard?
Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.631 (bandbreedte € 273.355 – € 347.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp is in oktober 2026 € 304.123 (bandbreedte € 288.917 – € 319.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp?
Voor Douwe van Glinsstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 317.279 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwe van Glinsstrjitte 8 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwe van Glinsstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Douwe van Glinsstrjitte 8 ligt rond € 310.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwe van Glinsstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Douwe van Glinsstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.