Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljurk 4

9035DD Dronryp

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.230
+5,8%
[ € 346.922 – € 441.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.852[ € 366.559 – € 405.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.790[ € 382.321 – € 422.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljurk 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.230 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.67612 maanden +5,8%
+€ 7.24312 mnd vs. NL +1,9%
Ljurk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.230 voor Ljurk 4 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljurk 4 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.790. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.230.

Verwachte verkoopprijs Ljurk 4
€ 402.790[ € 382.321 – € 422.566 ]
Verkoper houdt over€ 397.109−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.996+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljurk 4 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Ljurk 4
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 385.852[ € 366.559 – € 405.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljurk 4 adviseren wij in een bod van € 402.790, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.852 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.230+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.790+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.930+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljurk 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljurk 4 in Dronryp bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 394.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljurk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.230
Verwachte verkoopprijs€ 402.790
Verwachte vraagprijs€ 385.852
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 8, 9035DK Dronryp
Strânljip 8
2000 · 146 m²
€ 381.072
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 439.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ljurk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ljurk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljurk 4 in Dronryp.

Wat is Ljurk 4 in Dronryp waard?
Ljurk 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.230 (bandbreedte € 346.922 – € 441.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljurk 4 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Ljurk 4 in Dronryp is in oktober 2026 € 385.852 (bandbreedte € 366.559 – € 405.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljurk 4 in Dronryp?
Voor Ljurk 4 adviseren wij een bod van € 402.790 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljurk 4 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Ljurk 4 in Dronryp bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljurk 4 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljurk 4 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljurk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Ljurk 4 ligt rond € 394.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljurk 4?
Huishoudens in de buurt van Ljurk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.