Huiswaardemeter

Woningwaarde Patriis 2

9035DL Dronryp

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.230
+5,8%
[ € 342.522 – € 435.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.126[ € 362.070 – € 400.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.506[ € 377.639 – € 417.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Patriis 2 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.230 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.40112 maanden +5,8%
+€ 7.15112 mnd vs. NL +1,9%
Patriis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.230 voor Patriis 2 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patriis 2 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.506. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.230.

Verwachte verkoopprijs Patriis 2
€ 397.506[ € 377.639 – € 417.390 ]
Verkoper houdt over€ 391.883−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.606+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patriis 2 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Patriis 2
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 381.126[ € 362.070 – € 400.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patriis 2 adviseren wij in een bod van € 397.506, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.126 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.230+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.506+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.381+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patriis 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patriis 2 in Dronryp bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 389.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patriis 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.230
Verwachte verkoopprijs€ 397.506
Verwachte vraagprijs€ 381.126
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 8, 9035DK Dronryp
Strânljip 8
2000 · 146 m²
€ 381.072
Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 439.883
Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patriis 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patriis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patriis 2 in Dronryp.

Wat is Patriis 2 in Dronryp waard?
Patriis 2 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.230 (bandbreedte € 342.522 – € 435.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patriis 2 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Patriis 2 in Dronryp is in oktober 2026 € 381.126 (bandbreedte € 362.070 – € 400.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Patriis 2 in Dronryp?
Voor Patriis 2 adviseren wij een bod van € 397.506 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patriis 2 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Patriis 2 in Dronryp bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patriis 2 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patriis 2 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patriis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Patriis 2 ligt rond € 389.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patriis 2?
Huishoudens in de buurt van Patriis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.