Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 4

9035EM Dronryp

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.014
+4,9%
[ € 532.412 – € 677.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.294[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 4 in Dronryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.014 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds mei +0,5%
+€ 28.18312 maanden +4,9%
+€ 3.72212 mnd vs. NL +0,6%
Hearewei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.014 voor Hearewei 4 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 4 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.014.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 4
€ 616.294[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 608.265−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.770+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.265

Wat is de vraagprijs?

Hearewei 4 in Dronryp staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Vraagprijs Hearewei 4
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 552.714[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 4 adviseren wij in een bod van € 616.294, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.014+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.294+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.109+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 4 in Dronryp bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 605.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.014
Verwachte verkoopprijs€ 616.294
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 456.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hearewei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.014 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 4 in Dronryp.

Wat is Hearewei 4 in Dronryp waard?
Hearewei 4 in Dronryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.014 (bandbreedte € 532.412 – € 677.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de vraagprijs van Hearewei 4 in Dronryp?
Hearewei 4 in Dronryp staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 4 in Dronryp?
Voor Hearewei 4 adviseren wij een bod van € 616.294 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 4 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 4 in Dronryp bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 4 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 4 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 4 ligt rond € 605.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 4?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.