Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beage 11

9035GA Dronryp

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.389
+5,8%
[ € 135.862 – € 172.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.625[ € 143.094 – € 158.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.247[ € 150.249 – € 166.064 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beage 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.389 (€ 1.838 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,5%
+€ 8.48912 maanden +5,8%
+€ 2.83712 mnd vs. NL +1,9%
De Beage 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.389 voor De Beage 11 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beage 11 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.389.

Verwachte verkoopprijs De Beage 11
€ 158.247[ € 150.249 – € 166.064 ]
Verkoper houdt over€ 155.256−€ 2.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.562+€ 5.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beage 11 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Verwachte vraagprijs De Beage 11
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 150.625[ € 143.094 – € 158.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.793[ € 1.704 – € 1.883 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beage 11 adviseren wij in een bod van € 158.247, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.625 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.247+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.159+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beage 11 zal in bij een vraagprijs van € 150.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beage 11 in Dronryp bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 154.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 755
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beage 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.389
Verwachte verkoopprijs€ 158.247
Verwachte vraagprijs€ 150.625
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 250.543
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van Siaerdamasingel 29, 9035GG Dronryp
Siaerdamasingel 29
1989 · 117 m²
€ 426.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.389 is De Beage 11 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Beage 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beage 11 in Dronryp.

Wat is De Beage 11 in Dronryp waard?
De Beage 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.389 (bandbreedte € 135.862 – € 172.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beage 11 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van De Beage 11 in Dronryp is in oktober 2026 € 150.625 (bandbreedte € 143.094 – € 158.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.838.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beage 11 in Dronryp?
Voor De Beage 11 adviseren wij een bod van € 158.247 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beage 11 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van De Beage 11 in Dronryp bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 755 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beage 11 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beage 11 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beage 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van De Beage 11 ligt rond € 154.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beage 11?
Huishoudens in de buurt van De Beage 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.