Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûtmakkerstille 26

9035GD Dronryp

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.510
+5,8%
[ € 210.769 – € 268.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.825[ € 222.134 – € 245.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.333[ € 233.019 – € 257.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûtmakkerstille 26 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.510 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,5%
+€ 13.16912 maanden +5,8%
+€ 4.40012 mnd vs. NL +1,9%
Skûtmakkerstille 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.510 voor Skûtmakkerstille 26 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûtmakkerstille 26 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.510.

Verwachte verkoopprijs Skûtmakkerstille 26
€ 245.333[ € 233.019 – € 257.546 ]
Verkoper houdt over€ 241.384−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.390+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûtmakkerstille 26 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Skûtmakkerstille 26
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 233.825[ € 222.134 – € 245.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûtmakkerstille 26 adviseren wij in een bod van € 245.333, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.825 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.510+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.333+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.600+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûtmakkerstille 26 zal in bij een vraagprijs van € 233.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûtmakkerstille 26 in Dronryp bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 239.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûtmakkerstille 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.510
Verwachte verkoopprijs€ 245.333
Verwachte vraagprijs€ 233.825
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Himpsel 10, 9035GE Dronryp
It Himpsel 10
1984 · 98 m²
€ 250.543
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van Siaerdamasingel 29, 9035GG Dronryp
Siaerdamasingel 29
1989 · 117 m²
€ 426.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.510 is Skûtmakkerstille 26 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skûtmakkerstille 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûtmakkerstille 26 in Dronryp.

Wat is Skûtmakkerstille 26 in Dronryp waard?
Skûtmakkerstille 26 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.510 (bandbreedte € 210.769 – € 268.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûtmakkerstille 26 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Skûtmakkerstille 26 in Dronryp is in oktober 2026 € 233.825 (bandbreedte € 222.134 – € 245.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûtmakkerstille 26 in Dronryp?
Voor Skûtmakkerstille 26 adviseren wij een bod van € 245.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûtmakkerstille 26 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Skûtmakkerstille 26 in Dronryp bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûtmakkerstille 26 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûtmakkerstille 26 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûtmakkerstille 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Skûtmakkerstille 26 ligt rond € 239.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûtmakkerstille 26?
Huishoudens in de buurt van Skûtmakkerstille 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.