Huiswaardemeter

Woningwaarde It Himpsel 7

9035GE Dronryp

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.105
+5,8%
[ € 345.932 – € 440.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.506[ € 365.281 – € 403.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.896[ € 381.719 – € 421.899 ]

Wat is mijn huis waard?

It Himpsel 7 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.105 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.61412 maanden +5,8%
+€ 7.22212 mnd vs. NL +1,9%
It Himpsel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.105 voor It Himpsel 7 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Himpsel 7 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.896. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.105.

Verwachte verkoopprijs It Himpsel 7
€ 401.896[ € 381.719 – € 421.899 ]
Verkoper houdt over€ 396.225−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.084+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Himpsel 7 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs It Himpsel 7
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 384.506[ € 365.281 – € 403.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Himpsel 7 adviseren wij in een bod van € 401.896, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.506 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.105+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.896+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.991+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Himpsel 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Himpsel 7 in Dronryp bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 393.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Himpsel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.105
Verwachte verkoopprijs€ 401.896
Verwachte vraagprijs€ 384.506
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siaerdamasingel 29, 9035GG Dronryp
Siaerdamasingel 29
1989 · 117 m²
€ 426.355
Straatbeeld van It Sylstring 7, 9035GP Dronryp
It Sylstring 7
1995 · 123 m²
€ 345.788
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.105 zit It Himpsel 7 in het middensegment van Dronryp West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Himpsel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Himpsel 7 in Dronryp.

Wat is It Himpsel 7 in Dronryp waard?
It Himpsel 7 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.105 (bandbreedte € 345.932 – € 440.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Himpsel 7 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van It Himpsel 7 in Dronryp is in oktober 2026 € 384.506 (bandbreedte € 365.281 – € 403.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op It Himpsel 7 in Dronryp?
Voor It Himpsel 7 adviseren wij een bod van € 401.896 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Himpsel 7 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van It Himpsel 7 in Dronryp bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Himpsel 7 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Himpsel 7 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Himpsel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van It Himpsel 7 ligt rond € 393.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Himpsel 7?
Huishoudens in de buurt van It Himpsel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.