Huiswaardemeter

Woningwaarde Siaerdamasingel 39

9035GG Dronryp

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.058
+5,8%
[ € 383.731 – € 488.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.586[ € 406.207 – € 448.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.697[ € 422.455 – € 466.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Siaerdamasingel 39 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.058 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.97512 maanden +5,8%
+€ 8.01012 mnd vs. NL +1,9%
Siaerdamasingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.058 voor Siaerdamasingel 39 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siaerdamasingel 39 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.697. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.058.

Verwachte verkoopprijs Siaerdamasingel 39
€ 444.697[ € 422.455 – € 466.924 ]
Verkoper houdt over€ 438.555−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.741+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siaerdamasingel 39 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Siaerdamasingel 39
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 427.586[ € 406.207 – € 448.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.375 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siaerdamasingel 39 adviseren wij in een bod van € 444.697, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.586 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.058+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.697+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.932+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siaerdamasingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 427.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siaerdamasingel 39 in Dronryp bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 436.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siaerdamasingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.058
Verwachte verkoopprijs€ 444.697
Verwachte vraagprijs€ 427.586
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Sylstring 7, 9035GP Dronryp
It Sylstring 7
1995 · 123 m²
€ 345.788
Straatbeeld van Siaerdamasingel 29, 9035GG Dronryp
Siaerdamasingel 29
1989 · 117 m²
€ 426.355
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.058 ligt Siaerdamasingel 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siaerdamasingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siaerdamasingel 39 in Dronryp.

Wat is Siaerdamasingel 39 in Dronryp waard?
Siaerdamasingel 39 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.058 (bandbreedte € 383.731 – € 488.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siaerdamasingel 39 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Siaerdamasingel 39 in Dronryp is in oktober 2026 € 427.586 (bandbreedte € 406.207 – € 448.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Siaerdamasingel 39 in Dronryp?
Voor Siaerdamasingel 39 adviseren wij een bod van € 444.697 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siaerdamasingel 39 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Siaerdamasingel 39 in Dronryp bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siaerdamasingel 39 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siaerdamasingel 39 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siaerdamasingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Siaerdamasingel 39 ligt rond € 436.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siaerdamasingel 39?
Huishoudens in de buurt van Siaerdamasingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.