Huiswaardemeter

Woningwaarde Osingasingel 11

9035GJ Dronryp

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.389
+5,8%
[ € 369.942 – € 470.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.637[ € 392.005 – € 433.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.287[ € 406.901 – € 449.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingasingel 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.389 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,5%
+€ 23.11412 maanden +5,8%
+€ 7.72312 mnd vs. NL +1,9%
Osingasingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.389 voor Osingasingel 11 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingasingel 11 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.287. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.389.

Verwachte verkoopprijs Osingasingel 11
€ 428.287[ € 406.901 – € 449.733 ]
Verkoper houdt over€ 422.326−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.003+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osingasingel 11 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Osingasingel 11
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 412.637[ € 392.005 – € 433.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingasingel 11 adviseren wij in een bod van € 428.287, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.637 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.389+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.287+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.701+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingasingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingasingel 11 in Dronryp bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 420.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingasingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.389
Verwachte verkoopprijs€ 428.287
Verwachte vraagprijs€ 412.637
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Sylstring 7, 9035GP Dronryp
It Sylstring 7
1995 · 123 m²
€ 345.788
Straatbeeld van Siaerdamasingel 29, 9035GG Dronryp
Siaerdamasingel 29
1989 · 117 m²
€ 426.355
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.389 ligt Osingasingel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Osingasingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingasingel 11 in Dronryp.

Wat is Osingasingel 11 in Dronryp waard?
Osingasingel 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.389 (bandbreedte € 369.942 – € 470.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osingasingel 11 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Osingasingel 11 in Dronryp is in oktober 2026 € 412.637 (bandbreedte € 392.005 – € 433.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Osingasingel 11 in Dronryp?
Voor Osingasingel 11 adviseren wij een bod van € 428.287 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osingasingel 11 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Osingasingel 11 in Dronryp bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osingasingel 11 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osingasingel 11 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingasingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Osingasingel 11 ligt rond € 420.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osingasingel 11?
Huishoudens in de buurt van Osingasingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.