Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koarte Ekers 1

9035GK Dronryp

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.140
+5,8%
[ € 442.763 – € 563.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.729[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koarte Ekers 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.140 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.66412 maanden +5,8%
+€ 9.24312 mnd vs. NL +1,9%
De Koarte Ekers 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.140 voor De Koarte Ekers 1 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koarte Ekers 1 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.729. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.140.

Verwachte verkoopprijs De Koarte Ekers 1
€ 513.729[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 506.828−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.154+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.828

Wat is de vraagprijs?

De Koarte Ekers 1 in Dronryp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs De Koarte Ekers 1
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koarte Ekers 1 adviseren wij in een bod van € 513.729, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.140+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.729+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.415+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koarte Ekers 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koarte Ekers 1 in Dronryp bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 503.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koarte Ekers 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.140
Verwachte verkoopprijs€ 513.729
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Sylstring 7, 9035GP Dronryp
It Sylstring 7
1995 · 123 m²
€ 345.788
Straatbeeld van Siaerdamasingel 29, 9035GG Dronryp
Siaerdamasingel 29
1989 · 117 m²
€ 426.355
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koarte Ekers 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.140 duidelijk in het hogere segment van Dronryp West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Koarte Ekers 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koarte Ekers 1 in Dronryp.

Wat is De Koarte Ekers 1 in Dronryp waard?
De Koarte Ekers 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.140 (bandbreedte € 442.763 – € 563.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de vraagprijs van De Koarte Ekers 1 in Dronryp?
De Koarte Ekers 1 in Dronryp staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koarte Ekers 1 in Dronryp?
Voor De Koarte Ekers 1 adviseren wij een bod van € 513.729 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koarte Ekers 1 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van De Koarte Ekers 1 in Dronryp bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koarte Ekers 1 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koarte Ekers 1 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koarte Ekers 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van De Koarte Ekers 1 ligt rond € 503.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koarte Ekers 1?
Huishoudens in de buurt van De Koarte Ekers 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.