Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koarte Ekers 28

9035GK Dronryp

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.711
+5,8%
[ € 401.026 – € 510.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.060[ € 424.707 – € 469.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.529[ € 441.271 – € 487.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koarte Ekers 28 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.711 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 25.05612 maanden +5,8%
+€ 8.37212 mnd vs. NL +1,9%
De Koarte Ekers 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.711 voor De Koarte Ekers 28 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koarte Ekers 28 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.711.

Verwachte verkoopprijs De Koarte Ekers 28
€ 464.529[ € 441.271 – € 487.720 ]
Verkoper houdt over€ 458.169−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.970+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koarte Ekers 28 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs De Koarte Ekers 28
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 447.060[ € 424.707 – € 469.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koarte Ekers 28 adviseren wij in een bod van € 464.529, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.060 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.711+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.529+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.755+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koarte Ekers 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koarte Ekers 28 in Dronryp bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 455.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koarte Ekers 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.711
Verwachte verkoopprijs€ 464.529
Verwachte vraagprijs€ 447.060
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Sylstring 7, 9035GP Dronryp
It Sylstring 7
1995 · 123 m²
€ 345.788
Straatbeeld van Siaerdamasingel 29, 9035GG Dronryp
Siaerdamasingel 29
1989 · 117 m²
€ 426.355
Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.711 ligt De Koarte Ekers 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Koarte Ekers 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koarte Ekers 28 in Dronryp.

Wat is De Koarte Ekers 28 in Dronryp waard?
De Koarte Ekers 28 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.711 (bandbreedte € 401.026 – € 510.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koarte Ekers 28 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van De Koarte Ekers 28 in Dronryp is in oktober 2026 € 447.060 (bandbreedte € 424.707 – € 469.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koarte Ekers 28 in Dronryp?
Voor De Koarte Ekers 28 adviseren wij een bod van € 464.529 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koarte Ekers 28 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van De Koarte Ekers 28 in Dronryp bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koarte Ekers 28 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koarte Ekers 28 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koarte Ekers 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van De Koarte Ekers 28 ligt rond € 455.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koarte Ekers 28?
Huishoudens in de buurt van De Koarte Ekers 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.