Huiswaardemeter

Woningwaarde Fetsasingel 13

9035GL Dronryp

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.017
+5,8%
[ € 334.415 – € 425.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.055[ € 353.452 – € 390.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.149[ € 368.650 – € 407.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Fetsasingel 13 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.017 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.89412 maanden +5,8%
+€ 6.98112 mnd vs. NL +1,9%
Fetsasingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.017 voor Fetsasingel 13 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fetsasingel 13 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.017.

Verwachte verkoopprijs Fetsasingel 13
€ 388.149[ € 368.650 – € 407.456 ]
Verkoper houdt over€ 382.629−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.062+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fetsasingel 13 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Fetsasingel 13
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 372.055[ € 353.452 – € 390.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fetsasingel 13 adviseren wij in een bod van € 388.149, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.055 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.149+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.556+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fetsasingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fetsasingel 13 in Dronryp bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fetsasingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.017
Verwachte verkoopprijs€ 388.149
Verwachte vraagprijs€ 372.055
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp West→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Dronryp West

Dronryp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Haam 7, 9035GB Dronryp
It Haam 7
1981 · 107 m²
€ 274.511
Straatbeeld van Siaerdamasingel 29, 9035GG Dronryp
Siaerdamasingel 29
1989 · 117 m²
€ 426.355
Straatbeeld van It Sylstring 7, 9035GP Dronryp
It Sylstring 7
1995 · 123 m²
€ 345.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.017 zit Fetsasingel 13 in het middensegment van Dronryp West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fetsasingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fetsasingel 13 in Dronryp.

Wat is Fetsasingel 13 in Dronryp waard?
Fetsasingel 13 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.017 (bandbreedte € 334.415 – € 425.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fetsasingel 13 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Fetsasingel 13 in Dronryp is in oktober 2026 € 372.055 (bandbreedte € 353.452 – € 390.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Fetsasingel 13 in Dronryp?
Voor Fetsasingel 13 adviseren wij een bod van € 388.149 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fetsasingel 13 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Fetsasingel 13 in Dronryp bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fetsasingel 13 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fetsasingel 13 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fetsasingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp West is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Fetsasingel 13 ligt rond € 380.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fetsasingel 13?
Huishoudens in de buurt van Fetsasingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.