Woningwaarde Headyk 39

9035VE Dronryp

Te koop

282 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1700Bouwjaar

€ 2.075Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.175

+5,8%

[ € 514.954 – € 655.396 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.368[ € 567.554 – € 627.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Headyk 39 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.175 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.17412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 10.75012 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Headyk 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.175 voor Headyk 39 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Headyk 39 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.368. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.175.

Verwachte verkoopprijs Headyk 39

€ 596.368[ € 567.554 – € 627.296 ]

Verkoper houdt over€ 588.558−€ 7.810 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.445+€ 14.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.558

Wat is de vraagprijs?

Headyk 39 in Dronryp staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Vraagprijs Headyk 39

Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden

€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Headyk 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.368, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.175+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.368+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.186+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Headyk 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Headyk 39 in Dronryp bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 585.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862

OZB€ 54

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Headyk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1700

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.497 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.175

Verwachte verkoopprijs€ 596.368

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→

PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (6%)

C (24%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Headyk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.175 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Headyk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Headyk 39 in Dronryp.

Wat is Headyk 39 in Dronryp waard?

Headyk 39 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.175 (bandbreedte € 514.954 – € 655.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.

Wat is de vraagprijs van Headyk 39 in Dronryp?

Headyk 39 in Dronryp staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.075.

Hoeveel moet ik overbieden op Headyk 39 in Dronryp?

Voor Headyk 39 adviseren wij een bod van € 596.368 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Headyk 39 in Dronryp?

De geschatte bruto maandlasten van Headyk 39 in Dronryp bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Headyk 39 in Dronryp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Headyk 39 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Headyk 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Headyk 39 ligt rond € 585.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Headyk 39?

Huishoudens in de buurt van Headyk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.