Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusweg 10

8251AJ Dronten

274 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.198
+9,1%
[ € 732.334 – € 932.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.507[ € 769.982 – € 851.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.470[ € 811.561 – € 896.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusweg 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.198 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.043Sinds september +0,7%
+€ 69.69112 maanden +9,1%
+€ 40.15112 mnd vs. NL +5,3%
Neptunusweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.198 voor Neptunusweg 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusweg 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.470. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.198.

Verwachte verkoopprijs Neptunusweg 10
€ 854.470[ € 811.561 – € 896.988 ]
Verkoper houdt over€ 843.821−€ 10.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.709+€ 19.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusweg 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusweg 10
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 810.507[ € 769.982 – € 851.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusweg 10 adviseren wij in een bod van € 854.470, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.507 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.198+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.470+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.194+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 810.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusweg 10 in Dronten bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 832.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.198
Verwachte verkoopprijs€ 854.470
Verwachte vraagprijs€ 810.507
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Planeet 3, 8251AN Dronten
De Planeet 3
1986 · 273 m²
€ 891.534
Straatbeeld van Lunaweg 12, 8251AE Dronten
Lunaweg 12
1964 · 308 m²
€ 976.125
Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.198 duidelijk in het hogere segment van Bungalowpark. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusweg 10 in Dronten.

Wat is Neptunusweg 10 in Dronten waard?
Neptunusweg 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.198 (bandbreedte € 732.334 – € 932.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusweg 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Neptunusweg 10 in Dronten is in oktober 2026 € 810.507 (bandbreedte € 769.982 – € 851.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusweg 10 in Dronten?
Voor Neptunusweg 10 adviseren wij een bod van € 854.470 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusweg 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusweg 10 in Dronten bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusweg 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusweg 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 69.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusweg 10 ligt rond € 832.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusweg 10?
Huishoudens in de buurt van Neptunusweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.