Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ruim 18

8251EM Dronten

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.674
+9,1%
[ € 304.193 – € 387.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.445[ € 316.773 – € 350.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.352[ € 339.897 – € 375.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ruim 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.674 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,7%
+€ 28.94812 maanden +9,1%
+€ 16.67812 mnd vs. NL +5,3%
Het Ruim 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.674 voor Het Ruim 18 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ruim 18 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.352. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.674.

Verwachte verkoopprijs Het Ruim 18
€ 358.352[ € 339.897 – € 375.676 ]
Verkoper houdt over€ 353.160−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.669+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ruim 18 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ruim 18
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 333.445[ € 316.773 – € 350.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ruim 18 adviseren wij in een bod van € 358.352, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.445 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.674+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.352+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.270+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ruim 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ruim 18 in Dronten bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 345.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ruim 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.674
Verwachte verkoopprijs€ 358.352
Verwachte vraagprijs€ 333.445
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van Het Korhoen 22, 8251MD Dronten
Het Korhoen 22
1977 · 138 m²
€ 362.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ruim 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Dronten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Ruim 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ruim 18 in Dronten.

Wat is Het Ruim 18 in Dronten waard?
Het Ruim 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.674 (bandbreedte € 304.193 – € 387.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ruim 18 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Ruim 18 in Dronten is in oktober 2026 € 333.445 (bandbreedte € 316.773 – € 350.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ruim 18 in Dronten?
Voor Het Ruim 18 adviseren wij een bod van € 358.352 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ruim 18 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ruim 18 in Dronten bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ruim 18 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ruim 18 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 28.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ruim 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Het Ruim 18 ligt rond € 345.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ruim 18?
Huishoudens in de buurt van Het Ruim 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.