Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondernemingsweg 22

8251KW Dronten

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.780
+9,1%
[ € 339.486 – € 432.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.006[ € 353.406 – € 390.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.064[ € 379.558 – € 419.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondernemingsweg 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.780 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,7%
+€ 32.30612 maanden +9,1%
+€ 18.61212 mnd vs. NL +5,3%
Ondernemingsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.780 voor Ondernemingsweg 22 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondernemingsweg 22 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.064. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.780.

Verwachte verkoopprijs Ondernemingsweg 22
€ 400.064[ € 379.558 – € 419.511 ]
Verkoper houdt over€ 394.413−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.215+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondernemingsweg 22 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Ondernemingsweg 22
Onder gem. in Dronten NoordBoven gem.
€ 372.006[ € 353.406 – € 390.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Noord
€ 615.978[ € 264.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondernemingsweg 22 adviseren wij in een bod van € 400.064, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.006 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.780+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.064+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.067+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondernemingsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 372.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondernemingsweg 22 in Dronten bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 385.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondernemingsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.780
Verwachte verkoopprijs€ 400.064
Verwachte vraagprijs€ 372.006
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (15%)
D (10%)
G (5%)

Wonen in Houtwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondernemingsweg 18, 8251KW Dronten
Ondernemingsweg 18
1989 · 161 m²
€ 352.344
Straatbeeld van Houtwijk 64, 8251GD Dronten
Houtwijk 64
1978 · 317 m²
€ 460.659
Straatbeeld van Produktieweg 10, 8251KE Dronten
Produktieweg 10
1993 · 113 m²
€ 573.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.780 zit Ondernemingsweg 22 in het middensegment van Houtwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ondernemingsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondernemingsweg 22 in Dronten.

Wat is Ondernemingsweg 22 in Dronten waard?
Ondernemingsweg 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.780 (bandbreedte € 339.486 – € 432.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondernemingsweg 22 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ondernemingsweg 22 in Dronten is in oktober 2026 € 372.006 (bandbreedte € 353.406 – € 390.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondernemingsweg 22 in Dronten?
Voor Ondernemingsweg 22 adviseren wij een bod van € 400.064 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondernemingsweg 22 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ondernemingsweg 22 in Dronten bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondernemingsweg 22 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondernemingsweg 22 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondernemingsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ondernemingsweg 22 ligt rond € 385.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondernemingsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Ondernemingsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.