Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kaapstander 17

8251LK Dronten

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.236
+8,4%
[ € 407.648 – € 518.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.685[ € 456.490 – € 504.541 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kaapstander 17 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.236 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds juli +0,7%
+€ 36.00612 maanden +8,4%
+€ 20.91612 mnd vs. NL +4,9%
De Kaapstander 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.236 voor De Kaapstander 17 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kaapstander 17 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.236.

Verwachte verkoopprijs De Kaapstander 17
€ 478.685[ € 456.490 – € 504.541 ]
Verkoper houdt over€ 472.169−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.409+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.169

Wat is de vraagprijs?

De Kaapstander 17 in Dronten staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Vraagprijs De Kaapstander 17
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 393.400[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kaapstander 17 adviseren wij in een bod van € 478.685, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.685+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.619+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kaapstander 17 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kaapstander 17 in Dronten bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 463.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kaapstander 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.236
Verwachte verkoopprijs€ 478.685
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spectrum 29, 8254AJ Dronten
Het Spectrum 29
1996 · 147 m²
€ 463.304
Straatbeeld van De Wolken 29, 8254AN Dronten
De Wolken 29
1996 · 132 m²
€ 459.800
Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 415.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kaapstander 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.236 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dronten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kaapstander 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kaapstander 17 in Dronten.

Wat is De Kaapstander 17 in Dronten waard?
De Kaapstander 17 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.236 (bandbreedte € 407.648 – € 518.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de vraagprijs van De Kaapstander 17 in Dronten?
De Kaapstander 17 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kaapstander 17 in Dronten?
Voor De Kaapstander 17 adviseren wij een bod van € 478.685 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kaapstander 17 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Kaapstander 17 in Dronten bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kaapstander 17 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kaapstander 17 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kaapstander 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Kaapstander 17 ligt rond € 463.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kaapstander 17?
Huishoudens in de buurt van De Kaapstander 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.