Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfresidentie 53

8251NK Dronten

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.785
+9,1%
[ € 522.531 – € 665.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.587[ € 583.941 – € 645.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfresidentie 53 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.785 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +0,7%
+€ 49.72512 maanden +9,1%
+€ 28.64712 mnd vs. NL +5,3%
Golfresidentie 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.785 voor Golfresidentie 53 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfresidentie 53 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.587. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.785.

Verwachte verkoopprijs Golfresidentie 53
€ 613.587[ € 583.941 – € 645.409 ]
Verkoper houdt over€ 605.588−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.009+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.588

Wat is de vraagprijs?

Golfresidentie 53 in Dronten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Golfresidentie 53
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfresidentie 53 adviseren wij in een bod van € 613.587, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.785+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.587+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.266+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfresidentie 53 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfresidentie 53 in Dronten bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfresidentie 53

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.785
Verwachte verkoopprijs€ 613.587
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfresidentie 94, 8251NL Dronten
Golfresidentie 94
1997 · 153 m²
€ 593.963
Straatbeeld van Herfst 62, 8251NP Dronten
Herfst 62
1996 · 153 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Golfresidentie 104, 8251NL Dronten
Golfresidentie 104
1998 · 166 m²
€ 637.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.785 zit Golfresidentie 53 in het middensegment van Golfresidentie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Golfresidentie 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfresidentie 53 in Dronten.

Wat is Golfresidentie 53 in Dronten waard?
Golfresidentie 53 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.785 (bandbreedte € 522.531 – € 665.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de vraagprijs van Golfresidentie 53 in Dronten?
Golfresidentie 53 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfresidentie 53 in Dronten?
Voor Golfresidentie 53 adviseren wij een bod van € 613.587 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfresidentie 53 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Golfresidentie 53 in Dronten bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfresidentie 53 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfresidentie 53 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 49.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfresidentie 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Golfresidentie 53 ligt rond € 593.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfresidentie 53?
Huishoudens in de buurt van Golfresidentie 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.