Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisentweg 12C

8251PC Dronten

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.609
+9,1%
[ € 503.016 – € 640.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.807[ € 525.167 – € 580.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.051[ € 560.878 – € 619.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisentweg 12C in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.609 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,7%
+€ 47.86812 maanden +9,1%
+€ 27.57812 mnd vs. NL +5,3%
Wisentweg 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.609 voor Wisentweg 12C in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisentweg 12C in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.609.

Verwachte verkoopprijs Wisentweg 12C
€ 591.051[ € 560.878 – € 619.917 ]
Verkoper houdt over€ 583.299−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.022+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisentweg 12C in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Wisentweg 12C
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 552.807[ € 525.167 – € 580.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisentweg 12C adviseren wij in een bod van € 591.051, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.807 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.609+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.051+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.604+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisentweg 12C zal in bij een vraagprijs van € 552.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisentweg 12C in Dronten bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 571.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisentweg 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.609
Verwachte verkoopprijs€ 591.051
Verwachte vraagprijs€ 552.807
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronten besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Dronten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisentweg 12C ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Dronten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wisentweg 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisentweg 12C in Dronten.

Wat is Wisentweg 12C in Dronten waard?
Wisentweg 12C in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.609 (bandbreedte € 503.016 – € 640.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisentweg 12C in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Wisentweg 12C in Dronten is in oktober 2026 € 552.807 (bandbreedte € 525.167 – € 580.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisentweg 12C in Dronten?
Voor Wisentweg 12C adviseren wij een bod van € 591.051 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisentweg 12C in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Wisentweg 12C in Dronten bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisentweg 12C in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisentweg 12C in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisentweg 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronten is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wisentweg 12C ligt rond € 571.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisentweg 12C?
Huishoudens in de buurt van Wisentweg 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.