Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossemeerdijk 13

8251PM Dronten

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.753
+9,1%
[ € 303.383 – € 386.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.528[ € 315.902 – € 349.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.427[ € 339.279 – € 374.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossemeerdijk 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.753 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,7%
+€ 28.87112 maanden +9,1%
+€ 16.63312 mnd vs. NL +5,3%
Vossemeerdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.753 voor Vossemeerdijk 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossemeerdijk 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.427. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.753.

Verwachte verkoopprijs Vossemeerdijk 13
€ 357.427[ € 339.279 – € 374.991 ]
Verkoper houdt over€ 352.245−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.726+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossemeerdijk 13 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Vossemeerdijk 13
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 332.528[ € 315.902 – € 349.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossemeerdijk 13 adviseren wij in een bod van € 357.427, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.528 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.753+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.427+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.298+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossemeerdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 332.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossemeerdijk 13 in Dronten bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossemeerdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.753
Verwachte verkoopprijs€ 357.427
Verwachte vraagprijs€ 332.528
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplaats 37, 8251PZ Dronten
Buitenplaats 37
1971 · 77 m²
€ 305.064
Straatbeeld van Vossemeerdijk 54, 8251PN Dronten
Vossemeerdijk 54
1956 · 110 m²
€ 305.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.753 is Vossemeerdijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Ketelhaven. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossemeerdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossemeerdijk 13 in Dronten.

Wat is Vossemeerdijk 13 in Dronten waard?
Vossemeerdijk 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.753 (bandbreedte € 303.383 – € 386.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossemeerdijk 13 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Vossemeerdijk 13 in Dronten is in oktober 2026 € 332.528 (bandbreedte € 315.902 – € 349.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossemeerdijk 13 in Dronten?
Voor Vossemeerdijk 13 adviseren wij een bod van € 357.427 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossemeerdijk 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Vossemeerdijk 13 in Dronten bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossemeerdijk 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossemeerdijk 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 28.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossemeerdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vossemeerdijk 13 ligt rond € 344.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossemeerdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Vossemeerdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.