Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossemeerdijk 23

8251PM Dronten

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.619
+9,1%
[ € 225.825 – € 287.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.427[ € 235.056 – € 259.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.152[ € 252.450 – € 279.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossemeerdijk 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.619 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,7%
+€ 21.49012 maanden +9,1%
+€ 12.38112 mnd vs. NL +5,3%
Vossemeerdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.619 voor Vossemeerdijk 23 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossemeerdijk 23 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.152. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.619.

Verwachte verkoopprijs Vossemeerdijk 23
€ 266.152[ € 252.450 – € 279.023 ]
Verkoper houdt over€ 261.974−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.625+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossemeerdijk 23 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Vossemeerdijk 23
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 247.427[ € 235.056 – € 259.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 509.859[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossemeerdijk 23 adviseren wij in een bod van € 266.152, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.427 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.619+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.152+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.460+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossemeerdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 247.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossemeerdijk 23 in Dronten bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossemeerdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.619
Verwachte verkoopprijs€ 266.152
Verwachte vraagprijs€ 247.427
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplaats 37, 8251PZ Dronten
Buitenplaats 37
1971 · 77 m²
€ 305.064
Straatbeeld van Vossemeerdijk 54, 8251PN Dronten
Vossemeerdijk 54
1956 · 110 m²
€ 305.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.619 is Vossemeerdijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Ketelhaven. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossemeerdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossemeerdijk 23 in Dronten.

Wat is Vossemeerdijk 23 in Dronten waard?
Vossemeerdijk 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.619 (bandbreedte € 225.825 – € 287.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossemeerdijk 23 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Vossemeerdijk 23 in Dronten is in oktober 2026 € 247.427 (bandbreedte € 235.056 – € 259.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossemeerdijk 23 in Dronten?
Voor Vossemeerdijk 23 adviseren wij een bod van € 266.152 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossemeerdijk 23 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Vossemeerdijk 23 in Dronten bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossemeerdijk 23 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossemeerdijk 23 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 21.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossemeerdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vossemeerdijk 23 ligt rond € 256.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossemeerdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Vossemeerdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.