Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelweg 12A

8251PR Dronten

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.539
+9,1%
[ € 170.314 – € 216.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.286[ € 176.972 – € 195.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.075[ € 190.776 – € 210.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelweg 12A in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.539 (€ 1.265 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,7%
+€ 16.20712 maanden +9,1%
+€ 9.33712 mnd vs. NL +5,3%
Ketelweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.539 voor Ketelweg 12A in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelweg 12A in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.075. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.539.

Verwachte verkoopprijs Ketelweg 12A
€ 201.075[ € 190.776 – € 210.857 ]
Verkoper houdt over€ 197.613−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.247+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelweg 12A in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.218 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelweg 12A
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 186.286[ € 176.972 – € 195.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.218[ € 1.157 – € 1.278 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 509.859[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelweg 12A adviseren wij in een bod van € 201.075, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.286 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.539+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.075+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.129+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 186.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelweg 12A in Dronten bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 193.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.539
Verwachte verkoopprijs€ 201.075
Verwachte vraagprijs€ 186.286
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronten besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Dronten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.539 is Ketelweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelweg 12A in Dronten.

Wat is Ketelweg 12A in Dronten waard?
Ketelweg 12A in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.539 (bandbreedte € 170.314 – € 216.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelweg 12A in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ketelweg 12A in Dronten is in oktober 2026 € 186.286 (bandbreedte € 176.972 – € 195.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelweg 12A in Dronten?
Voor Ketelweg 12A adviseren wij een bod van € 201.075 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelweg 12A in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelweg 12A in Dronten bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelweg 12A in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelweg 12A in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 16.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronten is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Ketelweg 12A ligt rond € 193.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Ketelweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.