Woningwaarde Ketelweg 6

8251PR Dronten

318 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.952

+9,1%

[ € 677.558 – € 862.346 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.071[ € 710.667 – € 785.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.473[ € 752.596 – € 831.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelweg 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.952 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 64.47812 maanden +9,1%+9,1%

+€ 37.14712 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Ketelweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.952 voor Ketelweg 6 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelweg 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.952.

Verwachte verkoopprijs Ketelweg 6

€ 792.473[ € 752.596 – € 831.818 ]

Verkoper houdt over€ 782.506−€ 9.967 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.472+€ 17.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelweg 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelweg 6

Onder gem. in DrontenBoven gem.

€ 748.071[ € 710.667 – € 785.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]

Gem. vraagprijs in Dronten

€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 792.473, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.071 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.952+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.473+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.097+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelweg 6 in Dronten bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 769.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765

OZB€ 71

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.952

Verwachte verkoopprijs€ 792.473

Verwachte vraagprijs€ 748.071

Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronten→

PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronten besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.950 kWh/jr)Teruglevering(3.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (10%)

C (23%)

D (16%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Dronten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,0 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.952 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ketelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelweg 6 in Dronten.

Wat is Ketelweg 6 in Dronten waard?

Ketelweg 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.952 (bandbreedte € 677.558 – € 862.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelweg 6 in Dronten?

De verwachte vraagprijs van Ketelweg 6 in Dronten is in oktober 2026 € 748.071 (bandbreedte € 710.667 – € 785.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Ketelweg 6 in Dronten?

Voor Ketelweg 6 adviseren wij een bod van € 792.473 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ketelweg 6 in Dronten?

De geschatte bruto maandlasten van Ketelweg 6 in Dronten bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ketelweg 6 in Dronten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ketelweg 6 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 64.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronten is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Ketelweg 6 ligt rond € 769.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ketelweg 6?

Huishoudens in de buurt van Ketelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.