Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplaats 63

8251PZ Dronten

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.145
+9,1%
[ € 220.128 – € 280.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.185[ € 229.126 – € 253.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.438[ € 246.081 – € 271.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 63 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.145 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,7%
+€ 20.94812 maanden +9,1%
+€ 12.06912 mnd vs. NL +5,3%
Buitenplaats 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.145 voor Buitenplaats 63 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 63 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.438. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.145.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 63
€ 259.438[ € 246.081 – € 271.984 ]
Verkoper houdt over€ 255.334−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.777+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 63 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 63
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 241.185[ € 229.126 – € 253.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 63 adviseren wij in een bod van € 259.438, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.185 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.145+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.438+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.410+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 63 zal in bij een vraagprijs van € 241.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 63 in Dronten bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 250.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 63

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.145
Verwachte verkoopprijs€ 259.438
Verwachte vraagprijs€ 241.185
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Buitenplaats 37, 8251PZ Dronten
Buitenplaats 37
1971 · 77 m²
€ 305.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.145 is Buitenplaats 63 een van de meer betaalbare woningen in Ketelhaven. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 63 in Dronten.

Wat is Buitenplaats 63 in Dronten waard?
Buitenplaats 63 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.145 (bandbreedte € 220.128 – € 280.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 63 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 63 in Dronten is in oktober 2026 € 241.185 (bandbreedte € 229.126 – € 253.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 63 in Dronten?
Voor Buitenplaats 63 adviseren wij een bod van € 259.438 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 63 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 63 in Dronten bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 63 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 63 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 20.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 63 ligt rond € 250.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 63?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.