Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottolanderlaan 12F

8251SB Dronten

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.689
+9,1%
[ € 286.606 – € 364.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.020[ € 298.319 – € 329.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.792[ € 320.395 – € 354.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottolanderlaan 12F in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.689 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,7%
+€ 27.27412 maanden +9,1%
+€ 15.71312 mnd vs. NL +5,3%
Ottolanderlaan 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.689 voor Ottolanderlaan 12F in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottolanderlaan 12F in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.792. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.689.

Verwachte verkoopprijs Ottolanderlaan 12F
€ 337.792[ € 320.395 – € 354.120 ]
Verkoper houdt over€ 332.826−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.698+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottolanderlaan 12F in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Ottolanderlaan 12F
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 314.020[ € 298.319 – € 329.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottolanderlaan 12F adviseren wij in een bod van € 337.792, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.020 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.689+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.792+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.682+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottolanderlaan 12F zal in bij een vraagprijs van € 314.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottolanderlaan 12F in Dronten bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottolanderlaan 12F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.689
Verwachte verkoopprijs€ 337.792
Verwachte vraagprijs€ 314.020
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronten besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Dronten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Straatbeeld van Vossemeerdijk 54, 8251PN Dronten
Vossemeerdijk 54
1956 · 110 m²
€ 305.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.689 is Ottolanderlaan 12F een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ottolanderlaan 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottolanderlaan 12F in Dronten.

Wat is Ottolanderlaan 12F in Dronten waard?
Ottolanderlaan 12F in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.689 (bandbreedte € 286.606 – € 364.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottolanderlaan 12F in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ottolanderlaan 12F in Dronten is in oktober 2026 € 314.020 (bandbreedte € 298.319 – € 329.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottolanderlaan 12F in Dronten?
Voor Ottolanderlaan 12F adviseren wij een bod van € 337.792 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottolanderlaan 12F in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ottolanderlaan 12F in Dronten bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottolanderlaan 12F in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottolanderlaan 12F in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottolanderlaan 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronten is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Ottolanderlaan 12F ligt rond € 325.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottolanderlaan 12F?
Huishoudens in de buurt van Ottolanderlaan 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.