Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodbeenweg 17A-04

8251SE Dronten

32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.539
+9,1%
[ € 333.994 – € 425.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.182[ € 347.873 – € 384.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.383[ € 373.268 – € 412.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodbeenweg 17A-04 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.539 (€ 11.861 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,7%
+€ 31.78412 maanden +9,1%
+€ 18.31212 mnd vs. NL +5,3%
Roodbeenweg 17A-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.539 voor Roodbeenweg 17A-04 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodbeenweg 17A-04 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.383. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.539.

Verwachte verkoopprijs Roodbeenweg 17A-04
€ 393.383[ € 373.268 – € 412.559 ]
Verkoper houdt over€ 387.806−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.401+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodbeenweg 17A-04 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.443 per m².

Verwachte vraagprijs Roodbeenweg 17A-04
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 366.182[ € 347.873 – € 384.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.443[ € 10.871 – € 12.015 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodbeenweg 17A-04 adviseren wij in een bod van € 393.383, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.182 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.539+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.383+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.052+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodbeenweg 17A-04 zal in bij een vraagprijs van € 366.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodbeenweg 17A-04 in Dronten bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodbeenweg 17A-04

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.539
Verwachte verkoopprijs€ 393.383
Verwachte vraagprijs€ 366.182
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronten besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Dronten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Straatbeeld van Vossemeerdijk 54, 8251PN Dronten
Vossemeerdijk 54
1956 · 110 m²
€ 305.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.539 is Roodbeenweg 17A-04 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodbeenweg 17A-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodbeenweg 17A-04 in Dronten.

Wat is Roodbeenweg 17A-04 in Dronten waard?
Roodbeenweg 17A-04 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.539 (bandbreedte € 333.994 – € 425.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodbeenweg 17A-04 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Roodbeenweg 17A-04 in Dronten is in oktober 2026 € 366.182 (bandbreedte € 347.873 – € 384.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodbeenweg 17A-04 in Dronten?
Voor Roodbeenweg 17A-04 adviseren wij een bod van € 393.383 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodbeenweg 17A-04 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Roodbeenweg 17A-04 in Dronten bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodbeenweg 17A-04 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodbeenweg 17A-04 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodbeenweg 17A-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronten is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Roodbeenweg 17A-04 ligt rond € 379.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodbeenweg 17A-04?
Huishoudens in de buurt van Roodbeenweg 17A-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.