Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonstraat 204

8251TW Dronten

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.766
+9,1%
[ € 289.314 – € 368.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.192[ € 301.332 – € 333.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.762[ € 323.329 – € 357.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonstraat 204 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.766 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,7%
+€ 27.53212 maanden +9,1%
+€ 15.86212 mnd vs. NL +5,3%
Thomsonstraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.766 voor Thomsonstraat 204 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonstraat 204 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.762. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.766.

Verwachte verkoopprijs Thomsonstraat 204
€ 340.762[ € 323.329 – € 357.365 ]
Verkoper houdt over€ 335.764−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.727+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonstraat 204 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonstraat 204
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 317.192[ € 301.332 – € 333.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonstraat 204 adviseren wij in een bod van € 340.762, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.192 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.762+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.800+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonstraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 317.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonstraat 204 in Dronten bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonstraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.766
Verwachte verkoopprijs€ 340.762
Verwachte vraagprijs€ 317.192
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonstraat 52, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 52
1978 · 110 m²
€ 305.870
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 68
1978 · 104 m²
€ 354.774
Straatbeeld van Thomsonstraat 14, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonstraat 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lancaster willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomsonstraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonstraat 204 in Dronten.

Wat is Thomsonstraat 204 in Dronten waard?
Thomsonstraat 204 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.766 (bandbreedte € 289.314 – € 368.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 204 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 204 in Dronten is in oktober 2026 € 317.192 (bandbreedte € 301.332 – € 333.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonstraat 204 in Dronten?
Voor Thomsonstraat 204 adviseren wij een bod van € 340.762 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonstraat 204 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonstraat 204 in Dronten bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonstraat 204 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonstraat 204 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonstraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonstraat 204 ligt rond € 328.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonstraat 204?
Huishoudens in de buurt van Thomsonstraat 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.